Lender's Supervision
Rozsah činností pro financující instituci
Předrealizační fáze
Předrealizační fáze
Jedna zpráva před zahájením realizace (Initial Report)
- kontrola úředních rozhodnutí nutných k provádění stavby
- prověření úplnosti smluv o dílo
- kontrola ostatních dokladů souvisejících s projektem
- kontrola harmonogramu prací
- kontrola rozpočtu stavby
- kontrola a odsouhlasení provedených prací včetně úhrad za ně
Realizační fáze
Realizační fáze
Jedna zpráva a jedna návštěva stavby za měsíc (Monthly Report)
- hodnocení výkonu dodavatele z hlediska postupu výstavby, nákladů a kvality
- monitoring projektu a stavby ve srovnání s harmonogramem dodavatele nebo developera
- komentář každé potencionálního zpoždění, včetně návrhů na nápravu těchto zpoždění
- kontrola provedených prací pro daný měsíc
- kontrola dodržování finančního rámce
- zjištění souladu prováděných prací s příslušnými normami, dokumentací a záměrem developera
- informace o zjištění zásadních vad
- účast na měsíčních jednání developera s dodavatelem
- kontrola, zda jsou prostředky z úvěru užívány v souladu se smlouvou o poskytnutí úvěru
Dokončení projektu a předání stavby / konečné vyúčtování
Dokončení projektu a předání stavby / konečné vyúčtování
Dvě zprávy a dvě návštěvy stavby (Final Report)
- popis stavu po dokončení stavby, kolaudaci a jejím převzetí
- stav odstranění vad a nedodělků
- stav pohledávek a projednání víceprací
- podklady k prodlouženým zárukám na zařízení a vybavení.
- kontrola předání příslušných certifikátů a osvědčení
- stav všech specifikovaných záruk poskytnutých dodavatelem dle smlouvy
- stav dokumentace skutečného provedení, manuálů a návodů k údržbě a ostatní potřebných dokumentů
- po konečném vyúčtování: stav dokončení všech požadavků uvedených v poslední zprávě a předložení závěrečné komplexní zprávy
Po uvedení do provozu
Po uvedení do provozu
Jedna zpráva a jedna návštěva stavby - 12 měsíců po dokončení díla
- stav odstranění vad a nedodělků (nové, odstraněné)
- stav reklamačních řízení
- stav prodeje
- stav kontroly údržby